We buy houses in your area
Compramos casas en su área
Sell your home as it stands, on your terms.
Venda su casa tal como está, en sus términos.
A private cash sale with no repairs, no showings and no agent commissions. Share a few details and receive a fair, written offer with no obligation.
Una venta privada en efectivo, sin reparaciones, sin visitas y sin comisiones de agente. Comparta algunos detalles y reciba una oferta justa por escrito, sin compromiso.
- Any conditionEn cualquier condición
- Zero commissionsCero comisiones
- Closing costs coveredGastos de cierre cubiertos
- You choose the dateUsted elige la fecha
The process
El proceso
Three steps, first call to closing.
Tres pasos, de la llamada al cierre.
No agents, no open houses, and no waiting on a buyer's lender. You work directly with our team from the first call to the closing table.
Sin agentes, sin casas abiertas y sin esperar al banco de un comprador. Usted trata directamente con nuestro equipo desde la primera llamada hasta el cierre.
Tell us about the home
Cuéntenos sobre la casa
Complete the form or call. We'll ask about condition, timing, and what matters most to you.
Llene el formulario o llame. Le preguntaremos sobre la condición, el plazo y lo que más le importa.
Receive a written offer
Reciba una oferta por escrito
After a brief walkthrough, we present our offer and explain exactly how we arrived at it. You're free to decline.
Después de una visita breve, presentamos la oferta y explicamos cómo llegamos a ella. Usted es libre de rechazarla.
Close with a title company
Cierre con una compañía de títulos
A local title company handles the paperwork and funds. You set the date and leave behind anything you don't want.
Una compañía de títulos local maneja el papeleo y los fondos. Usted fija la fecha y deja lo que no quiera llevarse.
Who we serve
A quién servimos
When a traditional listing isn't the right fit.
Cuando una venta tradicional no es lo indicado.
Most homeowners who reach out have a property that needs work, a deadline, or both.
La mayoría de los propietarios que nos contactan tienen una casa que necesita trabajo, una fecha límite, o ambas.
Inherited property
Propiedad heredada
Settle an estate without renovating or emptying a home from a distance.
Resuelva una herencia sin renovar ni vaciar una casa a distancia.
Behind on payments
Atrasado en pagos
Sell before the situation escalates, on a timeline that can move quickly.
Venda antes de que la situación empeore, con un plazo que puede ser rápido.
Significant repairs
Reparaciones mayores
Foundation, roof, fire or water damage. We purchase as it stands.
Cimientos, techo, daños por fuego o agua. Compramos tal como está.
Rental properties
Propiedades de renta
Difficult tenants or a vacant rental you'd rather not manage.
Inquilinos difíciles o una renta vacía que ya no quiere administrar.
Divorce or separation
Divorcio o separación
A discreet, efficient sale so everyone can move forward.
Una venta discreta y eficiente para que todos sigan adelante.
Relocating or downsizing
Mudanza o reducir espacio
Moving for work or family without months of waiting on a buyer.
Se muda por trabajo o familia sin esperar meses a un comprador.
A clear comparison
Una comparación clara
What a listing really costs.
Lo que realmente cuesta listar.
A listing often brings a higher price, and it costs more to get there. Here is where the money typically goes on a $250,000 home.
Listar suele traer un precio más alto, y cuesta más llegar ahí. Así se reparte el dinero en una casa de $250,000.
| CostCosto | Listing with an agentCon un agente | Selling to Bernal Investment GroupVendiendo a Bernal Investment Group |
|---|---|---|
| Agent commissionsComisiones de agentes | ≈ $12,500–15,000 | $0 |
| Seller closing costsGastos de cierre del vendedor | ≈ $2,000–4,000 | Covered by usLos cubrimos |
| Repairs and preparationReparaciones y preparación | Varies, often $5,000+Varía, a menudo $5,000+ | $0 |
| Carrying costs while listedGastos mientras está listada | ≈ 2–4 months≈ 2–4 meses | Close in as little as 2–3 weeksCierre en tan solo 2–3 semanas |
| Buyer financing riskRiesgo de financiamiento | PossiblePosible | Cash purchaseCompra en efectivo |
Illustrative example only. Commissions are negotiable and every home is different. Our offer will be below full retail value; whether it nets you more or less than listing depends on your home and timeline, and we'll walk through that with you.
Ejemplo ilustrativo. Las comisiones son negociables y cada casa es diferente. Nuestra oferta será menor al valor de mercado; si le deja más o menos que listar depende de su casa y su plazo, y lo revisaremos con usted.
Questions
Preguntas
What sellers ask us most.
Lo que más nos preguntan.
How do you arrive at your offer?¿Cómo calculan su oferta?
We review recent sales of comparable homes nearby, estimate the repairs needed, and account for our costs to resell. We'll share the numbers with you.
Revisamos ventas recientes de casas comparables cercanas, estimamos las reparaciones y consideramos nuestros costos para revender. Le compartimos los números.
Do I need to clear out the house?¿Tengo que vaciar la casa?
No. Take what you'd like and leave the rest. We handle the clean-out after closing.
No. Llévese lo que quiera y deje lo demás. Nosotros limpiamos después del cierre.
Are there any fees?¿Hay algún cargo?
No commissions and no fees to you. We cover the normal seller closing costs at the title company.
Sin comisiones ni cargos para usted. Cubrimos los gastos normales de cierre del vendedor en la compañía de títulos.
How quickly can we close?¿Qué tan rápido podemos cerrar?
Often within two to three weeks once title is clear. If you need more time, we'll set a later date.
A menudo en dos o tres semanas cuando el título está limpio. Si necesita más tiempo, fijamos una fecha posterior.
What about liens, back taxes, or title issues?¿Y los gravámenes, impuestos atrasados o problemas de título?
Let us know up front. Many can be paid off at closing from the sale proceeds, and the title company will confirm what's required.
Avísenos desde el principio. Muchos se pueden pagar al cierre con el dinero de la venta, y la compañía de títulos confirmará lo necesario.
Am I committed if I request an offer?¿Me comprometo si solicito una oferta?
No. The offer is complimentary and you're free to decline it.
No. La oferta es gratuita y puede rechazarla.
Prefer to talk
Prefiere hablar
Call or text us directly.
Llámenos o escríbanos directamente.
Leave a voicemail with the property address and a good time to reach you, and you'll receive a call back.
Deje un mensaje de voz con la dirección y un buen horario para llamarle, y le devolveremos la llamada.